Diese Wachstumsrate ist die beste Oktoberzahl seit vierzehn Jahren. Dies ist der achte Monat in Folge, in dem der Umsatz mit sehr hohen Steigerungen gegenüber dem Vorjahr einen guten Wert erzielt hat. Dies ist eines der Symptome, die widerspiegeln, dass der Immobiliensektor weiterhin stark ist und die wirtschaftliche Erholung unseres Landes anführt.
2021 war ein entscheidendes Jahr für die Branche, aber 2022 könnte es auch sein. Die Preise sind nicht in die Höhe geschossen und wir sind nach Ansicht von Experten weit entfernt von dem, was eine neue Immobilienblase sein könnte. Diese Tatsache, zusammen mit anderen Neuheiten in der Branche, wie der Zunahme der technologischen Funktionalitäten und digitalen Dienstleistungen,der Transformation des Wohnungsbedarfs bei der Suche nach einer neuen Immobilie, dem Eindringen von Telearbeit oder einem größeren Interesse an ländlichen Gebieten, machen die ersten Monate des Jahres 2022 zum perfekten Zeitpunkt, um den Schritt zu wagen und eine neue Immobilie zu erwerben. Aber warum sollten wir den Hauskauf zu unserer Liste der Zwecke für 2022 hinzufügen?
Gute Kaufchancen im Neubau
Nach der Pandemie suchen Käufer nach größeren Häusern, wenn möglich Einfamilienhäusern, mit Außenbereichen wie Terrassen oder Balkonen, mit mehr Gemeinschaftsdiensten wie Gärten, Schwimmbädern oder Erholungs- oder Energieeffizienten Bereichen. Einige Attribute, die Neubauhäuser erfüllen. Obwohl sich die Preise in diesem Fall nicht zu sehr anpassen und stabil bleiben werden. Unter Berücksichtigung des Anstiegs der Telearbeit ermöglicht Ihnen der Kauf einer Immobilie in Randgebieten, in denen die Kosten für diese Immobilien viel niedriger sind, die großen Chancen dieses Marktes zu nutzen.
Häuser in viel günstigeren zentralen Lagen
Für diejenigen, die es vorziehen, zentrale Lagen und gleichzeitig große Räume,mehr Licht, zusätzliche Räume für Telearbeit und sogar Energieeffizienz zu genießen, gibt es auch die Möglichkeit, eine gebrauchte Immobilie zu einem guten Preis zu erwerben und Reformen durchzuführen.
Größere digitale Funktionalitäten für den Kauf
Intelligente Marktanalyse-Tools, Alarmdienste, Verwendung von Filtern, Fotos in guter Qualität, Videos, Hypothekensimulatoren usw. All diese Funktionalitäten erleichtern und sorgen für eine höhere Qualität der Wohnungssuche. Darüber hinaus helfen sie bei visuellen Ressourcen, eine erste Vorstellung von der Immobilie zu bekommen und unnötige Verschiebungen zu vermeiden.
Wohnen ist nach wie vor ein rentabler Vermögenswert, in den man investieren kann
Die Rentabilität des Wohnungsbaus in Spanien liegt bei 6,8%, 0,2 Punkte mehr als im Jahr 2019 (6,6%) und 1,5 Punkte mehr als vor fünf Jahren (5,3%), so die Studie "Die Rentabilität des Wohnens in Spanien im Jahr 2020",basierend auf der Analyse der Preise für zum Verkauf und zur Miete stehendes Wohnen im Dezember 2020 durch das Immobilienportal Fotocasa. Die Daten zeigen auch, dass der Erwerb einer Immobilie zur Miete im Jahr 2020 2,5 Punkte profitabler ist als vor 10 Jahren (4,3%). So bleibt wohnraum ein Vermögenswert, mit dem wir weiterhin Gewinne erzielen können,insbesondere durch Vermietung.
Tiefere Hypothekarzinsen
Die von den Banken angebotenen niedrigen Zinsen werden beibehalten und werden weiterhin ein Anreiz für Käufer mit Ressourcen sein, eine neue Immobilie zu erwerben und eine Hypothek aufzunehmen. Dennoch halten die Banken weiterhin an ihren strengen Bedingungen fest, wenn es darum geht, diese Art von Zugeständnissen zu ermöglichen. Dies gilt umso mehr in einem Kontext wirtschaftlicher Unsicherheit, wenn Banken mehr denn je von diesen Anforderungen geleitet werden müssen, um sicherzustellen, dass der Antragsteller über eine ausreichende wirtschaftliche Zahlungsfähigkeit verfügt, um das Hypothekendarlehen zu erhalten.
Zweitwohnungen in bevölkerungsarmen Gebieten
Die Empfehlungen des Social Distancing und die Suche nach Orten mit weniger Menschenmassen haben die Perspektiven der Spanier bei der Wahl eines Zweitwohnsitzes verändert. Um die Trennung oder sogar Telearbeit zu unterbrechen, werden Provinzen und Gemeinden mit weniger Bevölkerung jetzt viel mehr geschätzt,in Gebieten, in denen Fluchten in die Natur möglich sind und mit einer geringeren Infektionsrate.
Zu diesen Faktoren kommt die Preisanpassung der in diesen Gebieten gelegenen Immobilien hinzu, die auch eine gute Wette für Investitionen in die Zukunft sein kann.
