Denne vækstrate er det bedste oktobertal i fjorten år. Det er ottende måned i træk, at salget har scoret et godt tal med meget høje stigninger fra år til år. Dette er et af de symptomer, der afspejler, at ejendomsbranchen fortsætter stærkt og fører den økonomiske genopretning af vores land.
2021 har været et afgørende år for sektoren, men det kan 2022 også blive. Priserne er ikke eksploderet, og vi er langt væk fra, hvad der kunne være en ny boligboble. Dette faktum, sammen med andre nyheder i sektoren, såsom stigningen i teknologiske funktionaliteter og digitale tjenester,omdannelsen af boligbehov, når de søger en ny ejendom, irruption af distancearbejde eller en større interesse i at nyde landdistrikterne, gør de første måneder af 2022 det perfekte tidspunkt at tage skridtet og erhverve en ny ejendom. Men hvorfor skal vi tilføje boligkøb til vores liste over formål for 2022?
Gode købsmuligheder i nybyggeri
Efter pandemien er køberne på udkig efter større boliger, hvis det er muligt enfamilie, med udendørsarealer såsom terrasser eller balkoner, med flere samfundstjenester såsom haver, svømmebassiner eller rekreative eller energieffektive områder. Nogle egenskaber, som nybyggeri boliger mødes. Selv om priserne i dette tilfælde ikke vil justere for meget og vil forblive stabil. Hertil kommer, under hensyntagen til stigningen i telearbejde, købe en ejendom i perifere områder, hvor omkostningerne ved disse ejendomme er meget lavere, vil give dig mulighed for at drage fordel af de store muligheder, som dette marked.
Boliger i langt mere overkommelige centrale steder
For dem, der foretrækker at nyde centrale placeringer og samtidig store rum,mere lys, ekstra rum til distancearbejde og endda energieffektivitet, er der også mulighed for at erhverve en brugt ejendom til en god pris og gennemføre reformer.
Større digitale funktioner til købet
Intelligente markedsanalyseværktøjer, alarmtjenester, brug af filtre, fotos af god kvalitet, videoer, realkreditsimulatorer osv. Alle disse funktioner letter og giver højere kvalitet til søgen efter boliger. Derudover hjælper de i tilfælde af visuelle ressourcer med at få en første ide om ejendommen og undgå unødvendige forskydninger.
Boliger er fortsat et rentabelt aktiv at investere i
Boligprisernes lønsomhed i Spanien ligger på 6,8%, 0,2 point mere end i 2019 (6,6%) og 1,5 point for mere end fem år siden (5,3%), ifølge undersøgelsen "Rentabiliteten af boliger i Spanien i 2020",baseret på analysen af priserne på boliger til salg og leje i december 2020 af ejendomsportalen Fotocasa. Dataene viser også, at erhvervelse af en ejendom til at sætte den til leje i 2020 er 2,5 point mere rentabel end for 10 år siden (4,3%). Boliger er således fortsat et aktiv, som vi fortsat kan tjene penge på,især gennem leje.
Lavere renter på realkredit
De lave renter, der tilbydes af bankerne, vil blive opretholdt og vil fortsat være et incitament for købere med ressourcer til at erhverve en ny ejendom og tegne et realkreditlån. Alligevel fortsætter bankerne med at opretholde deres strenge betingelser, når det kommer til at lette denne type indrømmelser. I endnu højere grad i en situation med økonomisk usikkerhed, hvor bankerne mere end nogensinde skal styres af disse krav for at sikre, at ansøgeren har tilstrækkelig økonomisk solvens til at kunne betale realkreditlånet.
Sommerhuse i områder med ringe befolkningstal
Anbefalingerne om social afstand og søgen efter steder med færre skarer har ændret spaniernes perspektiver, når de vælger et sted til deres anden bolig. For at afbryde eller endda telearbejde, provinser og kommuner med mindre befolkning er nu langt mere værdsat,beliggende i områder, hvor gøre getaways til naturen er muligt, og med en lavere forekomst af infektioner.
Til disse faktorer lægges prisjusteringen af ejendommene placeret i disse områder, hvilket også kan være et godt bud på investering i fremtiden.
