Det er et af de mest ønskede produkter sammen med 100% realkreditlån, når de ansøger om finansiering til et hjem. Realkreditlån med længere tilbagebetaling vilkår er populære på grund af, hvor lille deres månedlige rater tendens til at være. Men alt, hvad der glitrer, er ikke guld, og at have mere tid til at returnere de lånte penge til banken betyder også at betale mere renter for det.
Hvem kan ansøge om et realkreditlån med en løbetid på 40 år?
"Generelt er profiler under 35 år de ideelle kandidater til at vælge denne type finansiering," forklarer direktøren for realkreditlån på iAhorro,Simone Colombelli.
Aldersgrænsen i slutningen af at betale disse realkreditlån er normalt 75 år gammel, så den alder, du har, når du ansøger om lånet er en stor betingelse. I den forstand omfatter realkreditlån til unge normalt blandt deres karakteristika længere tilbagebetalingsbetingelser. På den anden side tilføjer det også point at have gode økonomiske vilkår og jobstabilitet. Konkret embedsmænd er andre, der nyder denne fordel, når de går til at bede om et realkreditlån fra banken.
Alle kan forhandle med virksomheden længere vilkår,lavere interesser, færre links ... alt vil afhænge af de øjne, hvormed banken ser sin økonomiske profil. Hvis du mener, at du vil være i stand til at klare gebyrerne uden problemer i denne periode, vil du helt sikkert acceptere det.
Variabel realkredit, en anden måde at få adgang til længere vilkår
Lån med variabel rente har normalt længere vilkår. På grund af den eksponering, de er til svingninger i Euribor, banken har flere chancer for, at i denne periode pant indekset vil stige øge renten på realkreditlån. Det er dog mindre almindeligt at se 40-årige vilkår i fastforrentede lån,hvor kunden fra den første dag er enig med virksomheden i, hvad han vil betale til gengæld for den finansiering, han har brug for til sit hjem.
Forskellen mellem at optage et 20-årigt realkreditlån og et 40-årigt realkreditlån betyder at reducere den månedlige betaling med næsten halvdelen, men også betale det dobbelte af renten. Men det kan gøre det muligt at forbedre familiens økonomi i et stykke tid og afskrive til enhver tid helt eller delvist pant, så det er tilrådeligt at blive enige om, at der ikke er provision for førtidig tilbagebetaling, når underskrivelsen af lånet. Det er vigtigt at vælge dette produkt, når Euribor er lav, og prognoserne viser, at tendensen vil forblive det i et stykke tid.
En mulighed kun for første hjem
Det er meget sjældent at finde 40-årige realkreditlån på sommerhuse. Faktisk overstiger de normalt ikke 20-25 år, og den ydede finansiering drejer sig om ca. 60-70%.
"Hvis finansieringen er beregnet til køb af en første bolig vil der være flere muligheder for at opnå bedre vilkår på et generelt niveau, da der sjældent ydes så lange vilkår for realkreditlån til copra af en anden bolig på grund af den risiko, at operationen kan indebære," siger Colombelli.
Realkreditlån til anden ejendomme har færre fordele, da det i en situation med økonomisk ustabilitet er mere tilbøjelige til at stoppe med at betale et andet hjem end den sædvanlige adresse, der vurderes med større risiko af banker.
https://www.lainformacion.com/vivienda-inmobiliario/hipoteca-40anos-jovenes-prestamos-variables/2854731/?autoref=true
