Ce taux de croissance est le meilleur chiffre d’octobre depuis quatorze ans. Il s’agit du huitième mois consécutif au cours duquel les ventes ont obtenu un bon chiffre, avec des augmentations très élevées d’une année sur l’autre. C’est l’un des symptômes qui reflètent le fait que le secteur immobilier continue d’être vigoureux et mène la reprise économique de notre pays.
2021 a été une année décisive pour le secteur, mais 2022 pourrait aussi l’être. Les prix n’ont pas grimpé en flèche et nous sommes loin, selon les experts, de ce qui pourrait être une nouvelle bulle immobilière. Ce fait, associé à d’autres nouveautés dans le secteur, telles que l’augmentation des fonctionnalités technologiques et des services numériques,la transformation des besoins en logement lors de la recherche d’une nouvelle propriété, l’irruption du télétravail ou un plus grand intérêt pour profiter des zones rurales, font des premiers mois de 2022 le moment idéal pour franchir le pas et acquérir une nouvelle propriété. Mais pourquoi devrions-nous ajouter l’achat d’une maison à notre liste d’objectifs pour 2022?
Bonnes opportunités d’achat dans la construction neuve
Après la pandémie, les acheteurs recherchent des maisons plus grandes, si possible unifamiliales, avec des espaces extérieurs tels que des terrasses ou des balcons, avec plus de services communautaires tels que des jardins, des piscines ou des zones récréatives ou éconergétiques. Certains attributs que les maisons neuves rencontrent. Bien que les prix dans ce cas ne s’ajusteront pas trop et resteront stables. De plus, compte tenu de l’essor du télétravail, l’achat d’une propriété dans des zones périphériques, où le coût de ces propriétés est beaucoup plus bas, vous permettra de profiter des grandes opportunités présentées par ce marché.
Maisons dans des endroits centraux beaucoup plus abordables
Pour ceux qui préfèrent profiter d’emplacements centraux et, en même temps, de grands espaces,plus de lumière, des pièces supplémentaires pour le télétravail, et même l’efficacité énergétique, il y a aussi la possibilité d’acquérir une propriété d’occasion à un bon prix et de mener des réformes.
Plus de fonctionnalités numériques pour l’achat
Outils d’analyse de marché intelligents, services d’alerte, utilisation de filtres, photos, vidéos, simulateurs hypothécaires de bonne qualité, etc. Toutes ces fonctionnalités facilitent et fournissent une meilleure qualité à la recherche de logement. De plus, dans le cas des ressources visuelles, ils aident à se faire une première idée de la propriété et évitent les déplacements inutiles.
Le logement continue d’être un actif rentable dans lequel investir
La rentabilité du logement en Espagne s’élève à 6,8%, soit 0,2 point de plus qu’en 2019 (6,6%) et 1,5 point de plus qu’il y a cinq ans (5,3%), selon l’étude « La rentabilité du logement en Espagne en 2020 »,basée sur l’analyse des prix des logements à vendre et à louer en décembre 2020 par le portail immobilier Fotocasa. Les données indiquent également que l’acquisition d’un bien immobilier pour le mettre en location en 2020 est 2,5 points plus rentable qu’il y a 10 ans (4,3%). Ainsi, le logement reste un atout pour lequel nous pouvons continuer à réaliser des bénéfices,notamment par la location.
Baisse des taux d’intérêt hypothécaires
Les faibles taux d’intérêt offerts par les banques seront maintenus et continueront d’inciter les acheteurs disposant de ressources à acquérir une nouvelle propriété et à contracter un prêt hypothécaire. Malgré cela, les banques continuent de maintenir leurs conditions strictes lorsqu’il s’agit de faciliter ce type de concessions. Plus encore dans un contexte d’incertitude économique, lorsque les banques doivent être plus que jamais régies par ces exigences, afin de s’assurer que le demandeur dispose d’une solvabilité économique suffisante pour faire face au prêt hypothécaire.
Résidences secondaires dans les zones à faible population
Les recommandations de distanciation sociale et la recherche d’endroits avec moins de foule ont changé les perspectives des Espagnols lors du choix d’un lieu pour leur résidence secondaire. Pour déconnecter ou même télétravailler, les provinces et les municipalités moins peuplées sont maintenant beaucoup plus valorisées,situées dans des zones où il est possible de faire des escapades dans la nature et avec un taux d’infections plus faible.
À ces facteurs s’ajoute l’ajustement des prix des propriétés situées dans ces zones, ce qui peut également être un bon pari pour l’investissement à l’avenir.
