Non, ce n’est pas une faute de frappe, vous avez bien lu le titre. Depuis trois décennies, il existe une norme de construction capable d’isoler tellement les maisons que le coût annuel de la climatisation est entre 50% et 90% inférieur à celui d’une maison traditionnelle, ce qui se traduit en euros « constant et sain » signifie payer 150 euros par an en climatisation par rapport aux 1 500 euros d’une maison typique de 100 mètres carrés. Et cela, avant que la crise énergétique actuelle ne brise tous les barrages de confinement des dépenses des ménages et que les Espagnols ne commencent à trembler à la réception de l’électricité ou du gaz.
Cette norme de construction s’appelle Passivhaus et est née en Allemagne en 1991. Comme s’il s’agissait d’un nouveau Bauhaus, cette école surveille depuis trois décennies les résultats de ses enseignements dans différents climats et latitudes, « ce qui nous permet maintenant d’accréditer ses résultats et de vérifier qu’ils sont valables tout au long de la vie utile du bâtiment ».
Arturo Andrés Jiménez, président de la Passivhaus Building Platform, une association à but non lucratif qui promeut la construction selon cette norme et est présente en Espagne depuis 2008. Ensuite, il a fallu encore deux ans avant que l’Europe ne marque, par voie de directive, les directives actuelles des bâtiments de consommation quasi nulle, et le monde était plongé dans une crise financière et immobilière dans laquelle presque personne ne parlait d’investir dans la durabilité de la planète.
Dans ce contexte, les adeptes de Passivhaus ont déjà promu une norme de construction de bâtiments dont la consommation n’est que de 15 kilowattheures par mètre carré et par an, une norme qui a été fixée en 1991 et qui depuis lors est restée constante. La question qui se pose immédiatement est la suivante: s’il existe depuis trois décennies, pourquoi un modèle de ce niveau n’est-il toujours pas nécessaire aujourd’hui?
« Je ne sais pas, c’est peut-être parce que ce type de changement ne se produit pas tant que la société ne l’exige pas de manière générale », explique Andrés qui, cependant, reconnaît que chaque nouvelle version du Code technique du bâtiment, la référence en Espagne, c’est beaucoup plus exigeant. Le problème est que les bâtiments sont obligés de se conformer à la réglementation qui existait lors de leur création et « en Espagne, nous avons un très vieux parc de logements.
80 % des bâtiments ont été construits avant 2006, date à laquelle le Code technique du bâtiment actuel est entré en vigueur dans sa première version; alors que 60% est antérieur à la première réglementation qui parlait quelque chose de l’efficacité énergétique en Espagne, qui remonte à 1979. Sur cette dure réalité, Andrés souligne que seulement 0,5% des maisons en Espagne ont une cote énergétique A et, par conséquent, l’avenir est de réhabiliter les propriétés existantes selon les normes les plus exigeantes. « Et le plus exigeant au monde est Passivhaus », dit-il.
Depuis 1991, cette norme a prouvé que leurs maisons ne demandent guère d’énergie pour maintenir une température comprise entre 20 et 25 degrés.
Selon la source prise comme référence, les bâtiments sont responsables entre 30% et 40% de la pollution des villes, des chiffres qui rendent indispensable d’intervenir sur eux pour le bien de la planète. La crise de l’énergie a fait que c’est aussi pour le bien des poches des familles, un facteur qui promet de jouer un rôle décisif dans la sensibilisation de la société à l’importance d’améliorer l’efficacité de leurs maisons.
« Notre principe général a toujours été la diffusion de la norme, pour faire comprendre à la société l’importance d’éviter l’émission de gaz polluants. » Dans ce contexte, les fonds Next Generation sont l’occasion de moderniser le parc espagnol obsolète. « Nous sommes clairs qu’il s’agit d’une opportunité unique et finalement la société a intériorisé que leurs bâtiments doivent être réhabilités, qu’il ne suffit pas de peindre la façade. »
Passivhaus dispose du label EnerPHit pour les réhabilitations qui, bien que légèrement moins efficace que la nouvelle construction standard, réduit également considérablement la consommation, jusqu’à environ 200 euros par an en moyenne. En le simplifiant beaucoup, une réhabilitation avec ce joint nécessite le respect d’épaisseurs d’isolation élevées. de l’ensemble de l’enveloppe, utiliser une menuiserie haute performance, ne pas avoir d’infiltrations d’air, absence de ponts thermiques (ce qui est une interruption de l’isolation dans l’enveloppe) et avoir une ventilation mécanique à double flux avec récupération de chaleur.
« Dans un bâtiment Passivhaus, la température est constante entre 20 et 25 degrés et l’air est tout le temps filtré et rénové, grâce au système de ventilation mécanique à double flux avec récupération de chaleur, qui sont des équipements qui sont installés dans les maisons et permettent de mettre de l’air de la rue à l’intérieur du bâtiment et de l’enlever de la maison ». Dans cette entrée et cette sortie, en plus de renouveler l’air, la température est équilibrée, en donnant aux degrés celui qui entre avec celui qui sort, et vice versa, selon que c’est l’hiver ou l’été.
Andrés explique que, pris isolément, le parc actuel est très mauvais et que l’absence d’un système de ventilation qui assure le renouvellement de l’air joue directement contre la santé intérieure, un aspect qui a acquis une pertinence particulière avec la pandémie de covid-19, qui a sensibilisé la population à l’importance d’avoir l’air toujours renouvelé.
Cette norme vous permet de le faire sans avoir à ouvrir constamment les fenêtres pour ventiler. « Mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas le faire. Vous pouvez, si vous voulez, mais vous perdez un peu d’efficacité énergétique, comme c’est également le cas avec les systèmes traditionnels lorsque vous ouvrez la vente le matin et perdez toute la chaleur », explique le président de la plateforme PEP.
Cette norme permet un renouvellement constant de l’air qui augmente la santé de la maison.
Le président de la plateforme PEP, qui célèbre en septembre son Assemblée annuelle à Saint-Jacques-de-Compostelle, des jours au cours desquels pendant quatre jours tous les secrets de cette norme seront expliqués , assure que « tout bâtiment peut être réhabilité pour être Passivhaus, ce n’est pas un travail compliqué et plus d’un an ne durera pas », Assure.
Actuellement, il y a plus de 213 000 mètres carrés certifiés et distribués dans 190 projets, un chiffre qui doublera presque en seulement deux ans, puisque la plate-forme prévoit d’atteindre plus de 380 000 mètres carrés, ce qui évitera chaque année la consommation de 13,4 millions de kilowatts et l’émission de 2 550 tonnes supplémentaires de CO₂, l’équivalent de ce que 255 000 arbres absorbent, ou en d’autres termes, 17 parcs du Retiro à Madrid.
Exemples de logements sociaux
La première maison à être certifiée en Espagne a été une maison unifamiliale à Almeria en 2009. Depuis lors, ils ont construit toutes sortes de bâtiments, dont beaucoup sont liés à l’administration et au logement abordable. Par exemple, Passivhaus a certifié des logements sociaux à louer à Teruel; dans différentes municipalités de Navarre, grâce au fait que la société de logement public de la communauté autonome a promu 550 logements avec cette norme; ou dans le quartier madrilène de Carabanchel.
Actuellement, une maison construite ou réhabilitée avec la norme Passivhaus est entre 3% et 10% plus chère, « mais les choses coûtent ce que coûte sa durée de vie utile, qui dans les bâtiments est de 50 ans, et dans un bâtiment Passivhaus depuis qu’il commence à travailler commence un amortissement très rapide pour les économies d’énergie, de sorte que dans cinq ou dix ans, le bâtiment finit par être moins cher à cause des économies d’énergie », répond Andrés.
Faire une maison Passivhaus est 3% à 10% plus cher, mais il est rentabilisé en 5 à 10 ans grâce aux économies d’énergie.
A cela s’ajoute qu’il y a de plus en plus de fournisseurs et de spécialistes en réhabilitation énergétique, ce qui permet de réduire l’écart de prix initial, et que les évaluateurs commencent à reconnaître cette norme dans leurs évaluations, ce qui signifie qu’une maison réhabilitée avec cette certification officielle est automatiquement réévaluée , puisqu’il se trouve qu’il est à l’avant-garde.
« Un paramètre fondamental qui doit être respecté pour certifier un bâtiment Passivhaus est l’étanchéité à l’air, un point qui n’a pas été inclus dans le Code technique jusqu’à la dernière révision de 2019. » Andrés explique que ce paramètre est si pertinent car « on peut avoir un bâtiment très isolé, mais il souffre de fuites d’air », et c’est là qu’on perd des économies d’énergie.
La norme Passivhaus est conçue pour être valable en Norvège et à Dubaï, car dans chaque pays, elle est conçue pour les conditions de chaque région, mais le niveau de demande est le même dans le monde entier. De plus, la norme prend déjà en compte le changement climatique et le bâtiment peut être modélisé pour l’adapter à des conditions météorologiques plus strictes à l’avenir.
La cerise sur le gâteau est d’ajouter à ce sceau l’installation d’énergies renouvelables. « Un bâtiment Passivhaus peut être autosuffisant, par rapport à ce que nous voyons maintenant, qu’en mettant des plaques sur le toit, la facture est moins chère, mais l’autosuffisance n’est pas atteinte », conclut Andrés.
