L’objectif principal de cette norme est d’atteindre la demande d’énergie minimale possible tout en assurant une haute qualité de l’environnement intérieur. Les « passivhaus » ou maisons passives, grâce à des stratégies de conception globales, parviennent à réduire la consommation d’énergie jusqu’à 90% par rapport à une maison normale.
La norme « passivhaus », créée en 1988 par l’Allemand Wolfgang Feist et le Suédois Bo Adamson, est parfaitement alignée dans la lutte contre le changement climatique en raison de la réduction drastique de la consommation d’énergie dans la phase d’utilisation du parc de logements, à la fois dans la nouvelle construction et dans la réhabilitation.
Le fait qu’une maison soit une habitation « passivhaus » signifie qu’elle est respectueuse de l’environnement et que les normes, les méthodes et l’utilisation de matériaux appropriés ont été suivies lors de sa planification, de sa conception et de sa construction sur la base des principes d’efficacité énergétique et de durabilité.
La pandémie a fait monter en flèche l’intérêt pour les maisons passives. Les restrictions de mobilité et la généralisation du télétravail ont mis en évidence les graves lacunes présentéespar le parc immobilier espagnol, en particulier en ce qui concerne des aspects tels que la demande d’énergie, la mauvaise qualité de l’air intérieur ou l’isolation thermique.
Économies d’énergie significatives
L’Espagne a une législation qui traite de la construction de NZEB. Et bien que cette réglementation soit plus laxiste que les exigences requises par le certificat Passivhaus, les connaisseurs du secteur du logement prédisent que les maisons passives gagneront de plus en plus en importance pour leurs avantages,parmi lesquels des espaces intérieurs propres, sans polluants, à température constante toute l’année et, surtout, les importantes économies d’énergie.
Comment puis-je obtenir le certificat Passivhaus? Ce n’est pas une tâche facile. Il doit être décerné par l’Institut Passivhaus ou par une entité autorisée par celui-ci. Il existe quatre exigences obligatoires, liées à la demande d’énergie, à l’étanchéité à l’air et à ce que les experts appellent la transmission thermique de l’enveloppe (mesure du flux de chaleur par unité de temps et de surface). La maison doit respecter sept principes de base:
1. Conception bioclimatique. Cela nécessite une bonne conception de départ (dans une nouvelle construction) ou une étude détaillée des options disponibles (en réhabilitation), en tenant compte de facteurs tels que l’orientation de la propriété, la compacité du bâtiment, la protection solaire, etc.
2. Isolation thermique. Pour qu’une maison ne perde pas de chaleur en hiver et offre un environnement frais en été, l’enveloppe de la maison doit intégrer de grandes épaisseurs d’isolation thermique, supérieures à celles indiquées par la réglementation. Cette enveloppe est une barrière qui isole du froid et de la chaleur. Les murs, les planchers et les plafonds qui font face à l’extérieur, aux autres maisons voisines et aux espaces communs sont intégrés.
3. Éliminez les ponts thermiques. C’est le poumon des bâtiments passifs. Tous les points de l’enveloppe du bâtiment où il n’y a généralement pas d’isolation dans les maisons traditionnelles, tels que les piliers de façade, sont traités et calculés pour éviter les points faibles où l’énergie peut être perdue.
4. Hermétisme. Tout espace dans les trous ou les fentes doit être scellé pour éviter autant que possible les infiltrations d’air indésirables et préserver le confort de la maison. Il élimine également les courants d’air intérieurs.
5. Menuiserie haute performance. Les portes et les fenêtres doivent avoir un très faible coefficient de transmission thermique. Le PVC est généralement utilisé avec des cristaux multicouches (généralement triples), des chambres remplies de gaz afin qu’elles transmettent moins de température et des cadres et profilés isolants. Les cristaux gardent la chaleur en hiver et réfléchissent le soleil en été.
6. Ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Un système de ventilation mécanique est installé qui permet un renouvellement constant de l’environnement intérieur de la maison tout au long de la journée et qui évite les fortes concentrations de CO2, d’odeurs, d’acariens, de virus et d’autres impuretés. Des équipements de ventilation sont également installés pour assurer une efficacité énergétique maximale et un faible niveau sonore.
7. Protection solaire. Il est particulièrement pertinent dans les bâtiments passifs, car il est essentiel d’éviter la surchauffe. Pour ce faire, la conception et les stratégies appropriées nécessaires à la protection solaire doivent être soigneusement étudiées.
Certificat pour les bâtiments réhabilités
Le certificat Passivhaus est obtenu à la fin des travaux, après avoir vérifié un technicien agréé à Passivhaus que toutes les exigences sont remplies, mais il doit également être vérifié pendant la phase de projet et de construction.
Combien coûte une maison passivhaus ? Selon certaines études, une maison passive coûte généralement 5% de plus qu’une maison normale, bien que la différence puisse atteindre 15% dans le secteur immobilier de premier ordre (luxe) et en fonction des finitions choisies.
Mais, selon les experts, ces dépassements de coûts sont rapidement récupérés car un bâtiment certifié selon la norme Passivhaus a une réévaluation estimée à 20%. De plus, les économies d’énergie sont énormes, jusqu’à 90%. Enfin, les coûts d’exploitation sont nettement inférieurs.
Les bâtiments réhabilités peuvent également obtenir un certificat équivalent au Passivhaus, appelé EnerPHit et également délivré par le Passivhaus Institut. Bien que l’EnerPHit soit plus laxiste que le Passivhaus, il conserve la plupart de ses principes.
En Espagne, le secteur des maisons préfabriquées avec le sceau Passivhaus commence à être connu, qui connaît un véritable « boom » aux États-Unis. Ce sont des constructions étanches à l’air, avec un système d’air frais dédié, un système de ventilation à récupération d’énergie ou de chaleur, des chauffe-eau haute performance, une isolation élevée et des fenêtres et portes haute performance.
