Questo tasso di crescita è il miglior dato di ottobre in quattordici anni. Questo è l'ottavo mese consecutivo in cui le vendite hanno segnato una buona cifra, con aumenti molto elevati su base annua. Questo è uno dei sintomi che riflettono che il settore immobiliare continua forte e guida la ripresa economica del nostro paese.
Il 2021 è stato un anno decisivo per il settore, ma anche il 2022 potrebbe esserlo. I prezzi non sono saliti alle stelle e siamo molto lontani, secondo gli esperti, da quella che potrebbe essere una nuova bolla immobiliare. Questo fatto, insieme ad altre novità del settore, come l'aumento delle funzionalità tecnologiche edei servizi digitali, la trasformazione delle esigenze abitative nella ricerca di un nuovo immobile, l'irruzione del telelavoro o un maggiore interesse a godere delle aree rurali, rendono i primi mesi del 2022 il momento perfetto per fare il passo e acquisire un nuovo immobile. Ma perché dovremmo aggiungere l'acquisto di case alla nostra lista di scopi per il 2022?
Buone opportunità di acquisto nelle nuove costruzioni
Dopo la pandemia, gli acquirenti sono alla ricerca di case più grandi, se possibile unifamiliari, con aree esterne come terrazze o balconi, con più servizi alla comunità come giardini, piscine o aree ricreative o ad alta efficienza energetica. Alcuni attributi che le case di nuova costruzione incontrano. Anche se i prezzi in questo caso non si adegueranno troppo e rimarranno stabili. Inoltre, tenendo conto dell'aumento del telelavoro, l'acquisto di un immobile in aree periferiche, dove il costo di queste proprietà è molto più basso, ti permetterà di sfruttare le grandi opportunità presentate da questo mercato.
Case in posizioni centrali molto più convenienti
Per coloro che preferiscono godere di posizioni centrali e, allo stesso tempo, ampi spazi,più luce, stanze extra per telelavorare e persino efficienza energetica, c'è anche la possibilità di acquistare un immobile di seconda mano a un buon prezzo e attuare riforme.
Maggiori funzionalità digitali per l'acquisto
Strumenti intelligenti di analisi di mercato, servizi di allerta, uso di filtri, foto di buona qualità, video, simulatori di mutui, ecc. Tutte queste funzionalità facilitano e forniscono una qualità superiore alla ricerca di alloggi. Inoltre, nel caso di risorse visive, aiutano a farsi una prima idea della proprietà ed evitare spostamenti inutili.
L'edilizia abitativa continua ad essere un asset redditizio in cui investire
La redditività delle abitazioni in Spagna si attesta al 6,8%, 0,2 punti in più rispetto al 2019 (6,6%) e 1,5 punti in più rispetto a cinque anni fa (5,3%), secondo lo studio "La redditività delle abitazioni in Spagna nel 2020",basato sull'analisi dei prezzi delle abitazioni in vendita e in affitto a dicembre 2020 da parte del portale immobiliare Fotocasa. I dati indicano anche che l'acquisizione di un immobile per metterlo in affitto nel 2020 è 2,5 punti più redditizio rispetto a 10 anni fa (4,3%). Pertanto, l'alloggio rimane un bene per il quale possiamo continuare a realizzare un profitto,specialmente attraverso l'affitto.
Tassi di interesse ipotecari più bassi
I bassi tassi di interesse offerti dalle banche saranno mantenuti e continueranno ad essere un incentivo per gli acquirenti con risorse per acquisire un nuovo immobile e stipulare un mutuo. Anche così, le banche continuano a mantenere le loro rigide condizioni quando si tratta di facilitare questo tipo di concessioni. A maggior ragione in un contesto di incertezza economica, in cui le banche devono essere governate più che mai da questi requisiti, al fine di garantire che il richiedente abbia una solvibilità economica sufficiente per affrontare il mutuo ipotecario.
Seconde case in zone con poca popolazione
Le raccomandazioni di distanziamento sociale e la ricerca di luoghi con meno folla hanno cambiato le prospettive degli spagnoli nella scelta di un luogo per la loro seconda residenza. Per disconnettersi o addirittura telelavorare, le province e i comuni con meno popolazione sono ora molto più apprezzati,situati in aree in cui è possibile fare fughe nella natura e con un tasso inferiore di infezioni.
A questi fattori si aggiunge l'adeguamento dei prezzi delle proprietà situate in queste aree, che può anche essere una buona scommessa per gli investimenti in futuro.
