No, non è un errore di battitura, hai letto correttamente il titolo. Da tre decenni esiste uno standard edilizio in grado di isolare le abitazioni tanto che il costo annuo della climatizzazione è tra il 50% e il 90% inferiore a quello di una casa tradizionale, che tradotto in euro 'costante e sano' significa pagare 150 euro all'anno in aria condizionata rispetto ai 1.500 euro di una tipica casa di 100 mq. E che, prima che l'attuale crisi energetica rompesse tutte le dighe di contenimento della spesa delle famiglie e gli spagnoli cominciassero a tremare per la ricezione di elettricità o gas.
Questo standard di costruzione si chiama Passivhaus ed è nato in Germania nel 1991. Come se fosse un nuovo Bauhaus, questa scuola monitora da tre decenni i risultati dei suoi insegnamenti in diversi climi e latitudini, "il che ora ci consente di accreditare i suoi risultati e verificare che siano validi per tutta la vita utile dell'edificio".
Arturo Andrés Jiménez, presidente della Passivhaus Building Platform, un'associazione senza scopo di lucro che promuove l'edilizia secondo questo standard ed è presente in Spagna dal 2008. Poi, ci sono voluti ancora due anni prima che l'Europa segnasse, tramite direttiva, le attuali linee guida degli edifici a consumi quasi zero, e il mondo è precipitato in una crisi finanziaria e immobiliare in cui quasi nessuno parlava di investire nella sostenibilità del pianeta.
In questo contesto, i seguaci di Passivhaus hanno già promosso uno standard di costruzione di edifici il cui consumo è di soli 15 kilowattora per metro quadrato all'anno, uno standard che è stato fissato nel 1991 e che da allora è rimasto costante. La domanda che sorge immediatamente è: se esiste da tre decenni, perché un modello di questo livello non è ancora richiesto oggi.
"Non lo so, forse è perché questo tipo di cambiamento non si verifica fino a quando la società non lo richiede in modo generale", riflette Andrés che, tuttavia, riconosce che ogni nuova versione del Codice tecnico dell'edilizia, il riferimento in Spagna, è molto più esigente. Il problema è che gli edifici sono obbligati a rispettare le normative che esistevano quando sono stati creati e "in Spagna abbiamo un patrimonio abitativo molto vecchio.
L'80% degli edifici è stato costruito prima del 2006, quando l'attuale Codice Tecnico Dell'Edilizia è entrato in vigore nella sua prima versione; mentre il 60% precede il primo regolamento che parlava qualcosa sull'efficienza energetica in Spagna, che risale al 1979. Su questa dura realtà, Andrés sottolinea che solo lo 0,5% delle case in Spagna ha una classificazione energetica A e, quindi, il futuro è quello di riabilitare le proprietà esistenti secondo gli standard più esigenti. "E il più esigente al mondo è Passivhaus", dice.
Dal 1991, questo standard ha dimostrato che le loro case difficilmente richiedono energia per mantenere una temperatura tra i 20-25 gradi.
A seconda di quale fonte si prenda come riferimento, gli edifici sono responsabili tra il 30% e il 40% dell'inquinamento delle città, numeri che rendono fondamentale intervenire su di essi per il bene del pianeta. La crisi energetica ha fatto sì che sia anche per il bene delle tasche delle famiglie, un fattore che promette di svolgere un ruolo decisivo nella sensibilizzazione della società sull'importanza di migliorare l'efficienza delle loro case.
"Il nostro principio generale è sempre stato la diffusione dello standard, per far sì che la società vedesse l'importanza di evitare l'emissione di gas inquinanti". In questo contesto, i fondi Next Generation sono un'opportunità per modernizzare l'obsoleto parco spagnolo. "Siamo chiari che sono un'opportunità unica e finalmente la società ha interiorizzato che i loro edifici devono essere riabilitati, che non è sufficiente dipingere la facciata".
Passivhaus ha la guarnizione EnerPHit per le riabilitazioni che, seppur leggermente meno efficiente rispetto alla standard di nuova costruzione, riduce drasticamente anche i consumi, fino a circa 200 euro all'anno in media. Semplificando molto, una riabilitazione con questa guarnizione richiede il rispetto di elevati spessori di isolamento. dell'intero involucro, utilizzare carpenteria ad alte prestazioni, non avere infiltrazioni d'aria, assenza di ponti termici (che è un'interruzione dell'isolamento nell'involucro) e avere ventilazione meccanica a doppio flusso con recupero di calore.
"In un edificio Passivhaus la temperatura è costante tra i 20 e i 25 gradi e l'aria viene sempre filtrata e rinnovata, grazie al sistema di ventilazione meccanica a doppio flusso con recupero di calore, che sono apparecchiature che vengono installate nelle case e consentono di mettere l'aria dalla strada all'interno dell'edificio e rimuoverla dalla casa". In quell'entrata e uscita, oltre a rinnovare l'aria, la temperatura è bilanciata, dando gradi a quella che entra con quella che esce, e viceversa, a seconda che sia inverno o estate.
Andrés spiega che, isolatamente, l'attuale parco è molto brutto e che la mancanza di un sistema di ventilazione che garantisca che l'aria sia rinnovata gioca direttamente contro la salute interna, un aspetto che ha acquisito particolare rilevanza con la pandemia di covid-19, che ha sensibilizzato la popolazione sull'importanza di avere l'aria sempre rinnovata.
Questo standard consente di farlo senza dover aprire costantemente le finestre per ventilare. "Ma questo non significa che non puoi farlo. Si può, se si vuole, ma si perde un po' di efficienza energetica, come accade anche con i sistemi tradizionali quando si apre la vendita al mattino e si perde tutto il calore", spiega il presidente della Piattaforma PEP.
Questo standard consente un costante rinnovamento dell'aria che aumenta la salubrità della casa.
Il presidente della piattaforma PEP, che questo settembre celebra la sua Assemblea annuale a Santiago de Compostela, giorni in cui per quattro giorni verranno spiegati tutti i segreti di questo standard , assicura che "qualsiasi edificio può essere riabilitato per essere Passivhaus, non è un lavoro complicato e più di un anno non durerà", Assicura.
Attualmente sono più di 213.000 i metri quadrati certificati e distribuiti in 190 progetti, una cifra che in soli due anni quasi raddoppierà, visto che la piattaforma prevede di raggiungere più di 380.000 mq, che eviteranno ogni anno il consumo di 13,4 milioni di kilowatt e l'emissione di altre 2.550 tonnellate di CO₂, l'equivalente di ciò che assorbono 255.000 alberi, o in altre parole, 17 Parchi del Retiro a Madrid.
Esempi di edilizia residenziale pubblica
La prima casa ad essere certificata in Spagna è stata una casa unifamiliare ad Almeria nel 2009. Da allora, hanno realizzato tutti i tipi di edifici, molti dei quali legati all'amministrazione e agli alloggi a prezzi accessibili. Ad esempio, Passivhaus ha certificato l'edilizia pubblica in affitto a Teruel; in diversi comuni della Navarra, grazie al fatto che la società di edilizia residenziale pubblica della comunità autonoma ha promosso 550 case con questo standard; o nel quartiere madrileno di Carabanchel.
Attualmente, una casa costruita o riabilitata con lo standard Passivhaus è tra il 3% e il 10% più costosa, "ma le cose costano quanto costa la sua vita utile, che negli edifici è di 50 anni, e in un edificio Passivhaus da quando inizia a lavorare inizia un ammortamento molto veloce per il risparmio energetico, in modo che in cinque o dieci anni, l'edificio finisca per essere più economico a causa del risparmio energetico ", risponde andrés.
Fare una casa Passivhaus è il 3% -10% più costoso, ma si ripaga da solo in 5-10 anni grazie al risparmio energetico.
A questo si aggiunge che ci sono sempre più fornitori e specialisti nella riabilitazione energetica, che sta permettendo di ridurre il divario di prezzo iniziale, e che i periti stanno iniziando a riconoscere questo standard nelle loro valutazioni, il che significa che una casa riabilitata con questa certificazione ufficiale viene automaticamente rivalutata , dal momento che capita di essere in prima linea.
"Un parametro fondamentale che deve essere rispettato per certificare un edificio Passivhaus è la tenuta all'aria, un punto che non è stato incluso nel Codice Tecnico fino all'ultima revisione del 2019." Andrés spiega che questo parametro è così rilevante perché "puoi avere un edificio molto isolato, ma subisce perdite d'aria", ed è qui che perdiamo il risparmio energetico.
Lo standard Passivhaus è progettato per essere valido sia in Norvegia che a Dubai, perché in ogni paese è progettato per le condizioni di ogni regione, ma il livello della domanda è lo stesso in tutto il mondo. Inoltre, lo standard tiene già conto dei cambiamenti climatici e l'edificio può essere modellato per adattarlo a condizioni meteorologiche più severe in futuro.
La ciliegina sulla torta è quella di aggiungere a questo sigillo l'installazione di energie rinnovabili. "Un edificio Passivhaus può essere autosufficiente, rispetto a quello che stiamo vedendo ora, che mettendo le piastre sul tetto il conto è più economico, ma l'autosufficienza non si ottiene", conclude Andrés.
