Nee, het is geen typefout, je leest de kop goed. Al drie decennia is er een bouwnorm die huizen zo kan isoleren dat de jaarlijkse kosten voor airconditioning tussen de 50% en 90% lager liggen dan die van een traditioneel huis, wat vertaald in euro's 'constant en gezond' betekent dat je 150 euro per jaar aan airconditioning betaalt vergeleken met de 1.500 euro van een doorsnee huis van 100 vierkante meter. En dat, voordat de huidige energiecrisis alle dammen van beheersing van de huishoudelijke uitgaven brak en Spanjaarden begonnen te beven bij de ontvangst van elektriciteit of gas.
Deze bouwstandaard heet Passivhaus en is in 1991 in Duitsland geboren. Alsof het een nieuw Bauhaus is, volgt deze school al drie decennia lang de resultaten van haar leringen in verschillende klimaten en breedtegraden, "waardoor we nu de resultaten ervan kunnen accrediteren en kunnen verifiëren dat ze geldig zijn gedurende de hele levensduur van het gebouw".
Arturo Andrés Jiménez, voorzitter van het Passivhaus Building Platform, een vereniging zonder winstoogmerk die bouwen onder deze norm promoot en sinds 2008 in Spanje aanwezig is. Toen duurde het nog twee jaar voordat Europa via een richtlijn de huidige richtlijnen voor de gebouwen van bijna nul verbruik markeerde, en de wereld werd ondergedompeld in een financiële en vastgoedcrisis waarin bijna niemand sprak over investeren in de duurzaamheid van de planeet.
In deze context promootten de volgelingen van Passivhaus al een bouwnorm van gebouwen waarvan het verbruik slechts 15 kilowattuur per vierkante meter per jaar is, een norm die in 1991 werd vastgesteld en die sindsdien constant is gebleven. De vraag die meteen opkomt is: als het al drie decennia bestaat, waarom is een patroon van dit niveau dan vandaag de dag nog steeds niet nodig?
"Ik weet het niet, misschien komt het omdat dit soort veranderingen pas plaatsvinden als de maatschappij het op een algemene manier eist ", reflecteert Andrés, die echter erkent dat elke nieuwe versie van de Technische Bouwcode, de referentie in Spanje, het is veel veeleisender. Het probleem is dat de gebouwen verplicht zijn om te voldoen aan de voorschriften die bestonden toen ze werden gemaakt en "in Spanje hebben we een zeer oude woningvoorraad.
80% van de gebouwen is gebouwd vóór 2006, toen de huidige Technische Bouwcode in zijn eerste versie van kracht werd; terwijl 60% dateert van vóór de eerste verordening die iets zei over energie-efficiëntie in Spanje, die dateert uit 1979." Over deze harde realiteit wijst Andrés erop dat slechts 0,5% van de huizen in Spanje een A-energielabel heeft en daarom is de toekomst om bestaande woningen te rehabiliteren onder de meest veeleisende normen. "En de meest veeleisende ter wereld is Passivhaus", zegt hij.
Sinds 1991 heeft deze norm bewezen dat hun huizen nauwelijks energie nodig hebben om een temperatuur tussen de 20-25 graden te handhaven.
Afhankelijk van welke bron als referentie wordt genomen, zijn gebouwen verantwoordelijk voor tussen de 30% en 40% van de vervuiling van steden, cijfers die het van cruciaal belang maken om erop in te grijpen voor het welzijn van de planeet. De energiecrisis heeft ertoe geleid dat het ook in het belang is van de zakken van gezinnen, een factor die een beslissende rol belooft te spelen bij het vergroten van het bewustzijn in de samenleving over het belang van het verbeteren van de efficiëntie van hun huizen.
"Ons algemene principe is altijd de verspreiding van de norm geweest, om de samenleving het belang te laten inzien van het vermijden van de uitstoot van vervuilende gassen." In deze context zijn de Next Generation-fondsen een kans om het verouderde Spaanse park te moderniseren. "We zijn duidelijk dat ze een unieke kans zijn en uiteindelijk heeft de samenleving geïnternaliseerd dat hun gebouwen moeten worden gerehabiliteerd, dat het niet genoeg is om de gevel te schilderen."
Passivhaus heeft het EnerPHit-zegel voor revalidaties dat, hoewel iets minder efficiënt dan de standaard nieuwbouw, ook het verbruik drastisch vermindert, gemiddeld tot ongeveer 200 euro per jaar. Een revalidatie met deze afdichting vereist naleving van hoge isolatiediktes. van de gehele envelop, gebruik hoogwaardig timmerwerk, heb geen luchtinfiltraties, afwezigheid van koudebruggen (wat een onderbreking is van de isolatie in de envelop) en heb dubbele stroming mechanische ventilatie met warmteterugwinning.
"In een Passivhaus-gebouw is de temperatuur constant tussen 20 en 25 graden en wordt de lucht de hele tijd gefilterd en gerenoveerd, dankzij het dubbele mechanische ventilatiesysteem met warmteterugwinning, apparatuur die in de huizen wordt geïnstalleerd en het mogelijk maakt om lucht van de straat in het gebouw te brengen en uit het huis te verwijderen". In die in- en uitgang wordt, naast het vernieuwen van de lucht, de temperatuur in evenwicht gebracht, door graden te geven die binnenkomt met degene die vertrekt, en vice versa, afhankelijk van of het winter of zomer is.
Andrés legt uit dat het huidige park op zichzelf erg slecht is en dat het ontbreken van een ventilatiesysteem dat ervoor zorgt dat de lucht wordt vernieuwd, direct tegen de gezondheid van het interieur speelt, een aspect dat speciaal relevant is geworden met de covid-19-pandemie, die de bevolking heeft gesensibiliseerd over het belang van het altijd vernieuwen van de lucht.
Met deze standaard kunt u dit doen zonder dat u constant de ramen hoeft te openen om te ventileren. "Maar dat betekent niet dat je het niet kunt. Dat kan, als je wilt, maar je verliest een beetje energie-efficiëntie, zoals ook gebeurt met traditionele systemen wanneer je de verkoop 's ochtends opent en alle warmte verliest", legt de president van het PEP-platform uit.
Deze norm maakt een constante vernieuwing van de lucht mogelijk die de gezondheid van het huis verhoogt.
De voorzitter van het PEP-platform, dat in september zijn jaarlijkse vergadering in Santiago de Compostela viert, dagen waarin vier dagen lang alle geheimen van deze standaard zullen worden uitgelegd , verzekert dat "elk gebouw kan worden gerehabiliteerd om Passivhaus te zijn, het is geen ingewikkeld werk en meer dan een jaar zal niet duren", Garandeert.
Momenteel zijn er meer dan 213.000 vierkante meter gecertificeerd en verdeeld in 190 projecten, een cijfer dat in slechts twee jaar bijna zal verdubbelen, omdat het platform verwacht meer dan 380.000 vierkante meter te bereiken, wat elk jaar het verbruik van 13,4 miljoen kilowatt en de uitstoot van nog eens 2.550 ton CO₂ zal vermijden, het equivalent van wat 255.000 bomen absorberen, of met andere woorden, 17 Retiro-parken in Madrid.
Voorbeelden van volkshuisvesting
Het eerste huis dat in Spanje werd gecertificeerd, was een eengezinswoning in Almeria in 2009. Sindsdien maken ze allerlei gebouwen, waarvan vele gekoppeld zijn aan de administratie en betaalbare woningen. Passivhaus heeft bijvoorbeeld gecertificeerde sociale woningen te huur in Teruel; in verschillende gemeenten van Navarra, dankzij het feit dat de sociale huisvestingsmaatschappij van de autonome gemeenschap 550 woningen met deze norm heeft gepromoot; of in de Madrileense wijk Carabanchel.
Momenteel is een huis gebouwd of gerehabiliteerd met de Passivhaus-standaard tussen 3% en 10% duurder, "maar dingen kosten wat de nuttige levensduur kost, die in gebouwen 50 jaar is, en in een Passivhaus-gebouw sinds het begint te werken begint een zeer snelle afschrijving voor energiebesparing, zodat het gebouw over vijf of tien jaar goedkoper wordt door de energiebesparing", antwoordt Andrés.
Het maken van een Passivhaus-huis is 3% -10% duurder, maar het betaalt zichzelf terug in 5-10 jaar dankzij energiebesparing.
Hieraan wordt toegevoegd dat er steeds meer leveranciers en specialisten zijn in energierevalidatie, waardoor het initiële prijsverschil kan worden verkleind, en dat taxateurs deze standaard beginnen te herkennen in hun taxaties, wat betekent dat een huis dat met deze officiële certificering is gerehabiliteerd, automatisch wordt geherwaardeerd , omdat het toevallig op de voorgrond staat.
"Een basisparameter waaraan moet worden voldaan om een Passivhaus-gebouw te certificeren, is luchtdichtheid, een punt dat pas bij de laatste herziening van 2019 in de Technische Code is opgenomen." Andrés legt uit dat deze parameter zo relevant is omdat "je een heel geïsoleerd gebouw kunt hebben, maar het lijdt aan luchtlekken", en dat is waar we energiebesparingen verliezen.
De Passivhaus-standaard is ontworpen om geldig te zijn in zowel Noorwegen als Dubai, omdat deze in elk land is ontworpen voor de omstandigheden van elke regio, maar het niveau van de vraag is wereldwijd hetzelfde. Bovendien houdt de norm al rekening met klimaatverandering en kan het gebouw worden gemodelleerd om het in de toekomst aan te passen aan strengere weersomstandigheden.
De kers op de taart is om aan dit zegel de installatie van hernieuwbare energie toe te voegen. "Een Passivhaus-gebouw kan zelfvoorzienend zijn, vergeleken met wat we nu zien, dat door platen op het dak te leggen de rekening goedkoper is, maar zelfvoorziening niet wordt bereikt", besluit Andrés.
