Dit groeicijfer is het beste oktobercijfer in veertien jaar. Dit is de achtste opeenvolgende maand waarin de verkopen een goed cijfer hebben gescoord, met zeer hoge stijgingen op jaarbasis. Dit is een van de symptomen die weerspiegelen dat de vastgoedsector sterk blijft en het economisch herstel van ons land leidt.
2021 is een beslissend jaar geweest voor de sector, maar 2022 zou dat ook kunnen zijn. De prijzen zijn niet omhooggeschoten en we zijn volgens experts nog ver verwijderd van wat een nieuwe huizenbubbel zou kunnen zijn. Dit feit, samen met andere nieuwigheden in de sector, zoals de toename van technologische functionaliteiten en digitale diensten,de transformatie van de woonbehoeften bij het zoeken naar een nieuwe woning, de onderbreking van telewerken of een grotere interesse in het genieten van landelijke gebieden, maken de eerste maanden van 2022 het perfecte moment om de stap te zetten en een nieuw pand te verwerven. Maar waarom zouden we het kopen van een huis toevoegen aan onze lijst met doelen voor 2022?
Goede koopkansen in nieuwbouw
Na de pandemie zijn kopers op zoek naar grotere huizen, indien mogelijk eengezinswoningen, met buitenruimtes zoals terrassen of balkons, met meer gemeenschappelijke diensten zoals tuinen, zwembaden of recreatieve of energiezuinige gebieden. Enkele attributen waar nieuwbouwwoningen aan voldoen. Al zullen de prijzen in dit geval niet te veel bijstellen en stabiel blijven. Bovendien, rekening houdend met de opkomst van telewerken, zal het kopen van een woning in perifere gebieden, waar de kosten van deze eigenschappen veel lager zijn, u in staat stellen om te profiteren van de grote kansen die deze markt biedt.
Woningen op veel betaalbare centrale locaties
Voor degenen die liever genieten van centrale locaties en tegelijkertijd grote ruimtes,meer licht, extra kamers om te telewerken en zelfs energie-efficiëntie, is er ook de mogelijkheid om een tweedehands woning tegen een goede prijs te verwerven en hervormingen door te voeren.
Grotere digitale functionaliteiten voor de aankoop
Intelligente marktanalysetools, waarschuwingsdiensten, gebruik van filters, foto's, video's van goede kwaliteit, hypotheeksimulators, enz. Al deze functionaliteiten faciliteren en zorgen voor een hogere kwaliteit van de zoektocht naar woonruimte. Bovendien helpen ze in het geval van visuele bronnen om een eerste idee van het pand te krijgen en onnodige verplaatsingen te voorkomen.
Huisvesting blijft een winstgevende troef om in te investeren
De winstgevendheid van woningen in Spanje bedraagt 6,8%, 0,2 punt meer dan in 2019 (6,6%) en 1,5 punt meer dan vijf jaar geleden (5,3%), volgens de studie "De winstgevendheid van woningen in Spanje in 2020",gebaseerd op de analyse van de prijzen van woningen te koop en te huur in december 2020 door het vastgoedportaal Fotocasa. De gegevens geven ook aan dat het verwerven van een woning om het in 2020 te huur te zetten 2,5 punt winstgevender is dan 10 jaar geleden (4,3%). Zo blijft wonen een troef waarvoor we winst kunnen blijven maken,vooral door te huren.
Lagere hypotheekrente
De lage rente die banken bieden, blijft gehandhaafd en blijft een stimulans voor kopers met middelen om een nieuwe woning te verwerven en een hypotheek af te sluiten. Toch blijven banken hun strenge voorwaarden handhaven als het gaat om het faciliteren van dit soort concessies. Zeker in een context van economische onzekerheid, waarin banken meer dan ooit door deze vereisten moeten worden beheerst om ervoor te zorgen dat de aanvrager over voldoende economische solvabiliteit beschikt om de hypothecaire lening aan te kunnen.
Tweede huizen in gebieden met weinig bevolking
De aanbevelingen van social distancing en het zoeken naar plaatsen met minder drukte hebben de perspectieven van Spanjaarden veranderd bij het kiezen van een plek voor hun tweede verblijf. Om los te koppelen of zelfs te telewerken, worden provincies en gemeenten met minder bevolking nu veel meer gewaardeerd,gelegen in gebieden waar het maken van uitstapjes naar de natuur haalbaar is en met een lager aantal infecties.
Aan deze factoren wordt de prijsaanpassing van de woningen in deze gebieden toegevoegd, wat ook een goede gok kan zijn voor investeringen in de toekomst.
