Denne vekstraten er det beste oktobertallet på fjorten år. Dette er den åttende måneden på rad hvor salget har scoret et godt tall, med svært høye tolvmånedersøkninger. Dette er et av symptomene som gjenspeiler at eiendomssektoren fortsetter sterkt og fører til økonomisk utvinning av landet vårt.
2021 har vært et avgjørende år for sektoren, men det kan også 2022 bli. Prisene har ikke skutt i været, og vi er langt unna, ifølge eksperter, fra det som kan være en ny boligboble. Dette faktum, sammen med andre nyheter i sektoren, for eksempel økningen i teknologiske funksjoner og digitale tjenester,transformasjonen av boligbehov når du leter etter en ny eiendom, irrupsjon av telearbeid eller større interesse for å nyte landlige områder, gjør de første månedene av 2022 til det perfekte tidspunktet for å ta skrittet og skaffe seg en ny eiendom. Men hvorfor skal vi legge til boligkjøp i vår liste over formål for 2022?
Gode kjøpsmuligheter i nybygg
Etter pandemien leter kjøpere etter større boliger, om mulig enfamilie, med utendørsområder som terrasser eller balkonger, med flere samfunnstjenester som hager, svømmebassenger eller rekreasjons- eller energieffektive områder. Noen egenskaper som nye byggeboliger møtes. Selv om prisene i dette tilfellet ikke vil justere for mye og vil forbli stabile. I tillegg, med tanke på økningen av telearbeid, kjøp av en eiendom i perifere områder, hvor kostnaden for disse eiendommene er mye lavere, vil tillate deg å dra nytte av de store mulighetene som presenteres av dette markedet.
Boliger på mye rimeligere sentrale steder
For de som foretrekker å nyte sentrale steder og samtidig store rom,mer lys, ekstra rom til telearbeid, og til og med energieffektivitet, er det også muligheten til å skaffe seg en brukt eiendom til en god pris og gjennomføre reformer.
Større digitale funksjoner for kjøpet
Intelligente markedsanalyseverktøy, varslingstjenester, bruk av filtre, bilder av god kvalitet, videoer, boliglånsimulatorer, etc. Alle disse funksjonene letter og gir høyere kvalitet til søket etter boliger. I tillegg, når det gjelder visuelle ressurser, bidrar de til å få en første ide om eiendommen og unngå unødvendige forskyvninger.
Boliger er fortsatt en lønnsom ressurs å investere i
Lønnsomheten av boliger i Spania ligger på 6,8%, 0,2 poeng mer enn i 2019 (6,6%) og 1,5 poeng mer enn fem år siden (5,3%), ifølge studien "Lønnsomheten av boliger i Spania i 2020",basert på analysen av prisene på boliger til salgs og leie i desember 2020 av eiendomsportalen Fotocasa. Dataene tyder også på at det å anskaffe en eiendom for å sette den opp til leie i 2020 er 2,5 poeng mer lønnsomt enn for 10 år siden (4,3%). Dermed er boliger fortsatt en eiendel som vi kan fortsette å tjene penger på,spesielt gjennom leie.
Lavere boliglånsrenter
De lave rentene bankene tilbyr vil bli opprettholdt og vil fortsatt være et insentiv for kjøpere med ressurser til å skaffe seg en ny eiendom og ta opp et boliglån. Likevel fortsetter bankene å opprettholde sine strenge betingelser når det gjelder å legge til rette for denne typen innrømmelser. Enda mer i en sammenheng med økonomisk usikkerhet, når bankene må styres mer enn noen gang av disse kravene, for å sikre at søkeren har tilstrekkelig økonomisk soliditet til å møte boliglånet.
Andre boliger i områder med liten befolkning
Anbefalingene om sosial distansering og søket etter steder med færre folkemengder har endret spanjolens perspektiver når de velger et sted for sin andre bolig. For å koble fra eller til og med telearbeid, er provinser og kommuner med mindre befolkning nå mye mer verdsatt,plassert i områder der det er mulig å gjøre utflukter til naturen og med en lavere infeksjonsrate.
Til disse faktorene legges prisjusteringen av eiendommene som ligger i disse områdene, noe som også kan være en god innsats for investering i fremtiden.
