Det er et av de mest ønskede produktene sammen med 100% boliglån når du søker om finansiering for et hjem. Boliglån med lengre tilbakebetalingsvilkår er populære på grunn av hvor små deres månedlige avdrag pleier å være. Men alt som glitrer er ikke gull, og å ha mer tid til å returnere de lånte pengene til banken betyr også å betale mer renter for det.
Hvem kan søke om boliglån med løpetid på 40 år?
–Generelt er profiler under 35 år ideelle kandidater til å velge denne typen finansiering, forklarer direktør for Boliglån i iAhorro,Simone Colombelli.
Aldersgrensen ved slutten av å betale disse boliglånene er vanligvis 75 år gammel, så alderen du har når du søker om lånet er en god betingelse. I denne forstand inkluderer boliglån for unge mennesker vanligvis blant deres egenskaper lengre tilbakebetalingsvilkår. På den annen side legger det også til poeng å ha gode økonomiske forhold og jobbstabilitet. Spesielt er tjenestemenn andre som liker denne fordelen når de går for å be om et boliglån fra banken.
Alle kan forhandle med enheten lengre vilkår,lavere interesser, færre lenker ... alt vil avhenge av øynene som banken ser sin økonomiske profil. Hvis du vurderer at du vil kunne takle avgiftene uten problemer i løpet av denne perioden, vil du sikkert godta det.
Variable boliglån, en annen måte å få tilgang til lengre vilkår på
Lån med variabel rente har vanligvis lengre vilkår. På grunn av eksponeringen de er for svingningene i Euribor, har banken flere sjanser for at boliglånsindeksen i den perioden vil øke rentene på boliglån. Det er imidlertid mindre vanlig å se 40-årige vilkår i fastrentelån,hvor klienten fra første dag er enig med enheten hva han vil betale i bytte for finansieringen han trenger for sitt hjem.
Forskjellen mellom å ta opp et 20-års boliglån og et 40-års boliglån betyr å redusere den månedlige innbetalingen med nesten halvparten, men også betale dobbelt så mye rente. Det kan imidlertid tillate å forbedre familieøkonomien en stund og amortisere når som helst delvis eller helt boliglånet, så det er tilrådelig å være enig i at det ikke er noen provisjon for tidlig tilbakebetaling når du signerer lånet. Det er viktig å velge dette produktet når Euribor er lav og prognosene indikerer at trenden vil forbli slik en stund.
Et alternativ bare for første hjem
Det er svært sjelden å finne 40-års boliglån på andre boliger. Faktisk overstiger de vanligvis ikke 20-25 år, og finansieringen som er gitt dreier seg om 60-70%.
– Hvis finansieringen er ment for kjøp av første bolig, vil det være flere muligheter for å oppnå bedre forhold på generelt nivå, da det sjelden gis så lange vilkår for boliglån til copra av en annen bolig på grunn av risikoen for at operasjonen kan innebære, sier Colombelli.
Boliglån for andre eiendommer har færre fordeler, siden det i en situasjon med økonomisk ustabilitet er mer sannsynlig å slutte å betale et annet hjem enn den vanlige adressen, og bli vurdert med større risiko av banker.
https://www.lainformacion.com/vivienda-inmobiliario/hipoteca-40anos-jovenes-prestamos-variables/2854731/?autoref=true
