Это один из самых желанных продуктов наряду со 100% ипотекой при подаче заявки на финансирование дома. Ипотечные кредиты с более длительными сроками погашения популярны из-за того, насколько малы их ежемесячные платежи. Однако все, что блестит, это не золото, и иметь больше времени, чтобы вернуть заемные деньги в банк, также означает платить за него больше процентов.
Кто может претендовать на ипотеку сроком на 40 лет?
«В целом, профили в возрасте до 35 лет являются идеальными кандидатами для выбора этого типа финансирования», - объясняет директор по ипотечным кредитам в iAhorroСимоне Коломбелли.
Возрастное ограничение в конце выплаты этих ипотечных кредитов обычно составляет 75 лет, поэтому возраст, который вы имеете при подаче заявки на кредит, является отличным условием. В этом смысле ипотека для молодежи обычно включает в число своих характеристик более длительные сроки погашения. С другой стороны, наличие хороших экономических условий и стабильности работы также добавляет очков. В частности, чиновники - это другие, которые пользуются этим преимуществом, когда они идут просить ипотеку в банке.
Любой может вести переговоры с организацией на более длительных сроках,более низких интересах, меньшем количестве ссылок ... все будет зависеть от глаз, которыми банк видит свой экономический профиль. Если вы считаете, что сможете без проблем справиться с комиссиями в течение этого периода времени, вы наверняка согласитесь на это.
Переменные ипотечные кредиты, еще один способ доступа к более длительным срокам
Кредиты с переменной процентной ставкой обычно имеют более длительные сроки. Из-за подверженности их колебаниям Euribor, у банка больше шансов, что в этот период времени индекс ипотеки вырастет, увеличив проценты по ипотеке. Тем не менее, реже можно увидеть 40-летние сроки в кредитах с фиксированной ставкой,где с первого дня клиент договаривается с организацией о том, что он будет платить в обмен на финансирование, необходимое для его дома.
Разница между получением 20-летней ипотеки и 40-летней ипотеки означает сокращение ежемесячного платежа почти вдвое, но также и двойную выплату процентов. Однако это может позволить на время улучшить семейное хозяйство и амортизировать в любой момент частично или полностью ипотеку, поэтому желательно согласиться с тем, что при подписании кредита нет комиссий за досрочное погашение. Важно выбирать этот продукт, когда Euribor находится на низком уровне и прогнозы указывают на то, что тренд останется таковым некоторое время.
Опция только для первого дома
Очень редко можно найти 40-летнюю ипотеку на вторые дома. Фактически, они обычно не превышают 20-25 лет, а предоставляемое финансирование составляет около 60-70%.
«Если финансирование предназначено для покупки первого дома, то будет больше возможностей для достижения лучших условий на общем уровне, так как редко предоставляются такие длительные сроки ипотечных кредитов на копру второго места жительства из-за риска, который может подразумевать операция», — говорит Коломбелли.
Ипотека на вторую недвижимость имеет меньше преимуществ, так как в ситуации экономической нестабильности она с большей вероятностью перестанет выплачивать второй дом, чем обычный адрес, будучи оцененной банками с большим риском.
https://www.lainformacion.com/vivienda-inmobiliario/hipoteca-40anos-jovenes-prestamos-variables/2854731/?autoref=true
