Denna tillväxttakt är den bästa oktobersiffran på fjorton år. Det är åttonde månaden i rad som försäljningen har fått en bra siffra, med mycket höga ökningar från år till år. Detta är ett av de symptom som återspeglar att fastighetssektorn fortsätter starkt och leder den ekonomiska återhämtningen i vårt land.
2021 har varit ett avgörande år för sektorn, men 2022 kan också bli det. Priserna har inte skjutit i höjden och vi är enligt experter långt borta från vad som skulle kunna vara en ny bostadsbubbla. Detta faktum, tillsammans med andra nyheter inom sektorn, såsom ökningen av tekniska funktioner och digitala tjänster,omvandlingen av bostadsbehoven när man letar efter en ny fastighet, irruption av distansarbete eller ett större intresse för att njuta av landsbygden, gör de första månaderna 2022 till den perfekta tiden att ta steget och förvärva en ny fastighet. Men varför ska vi lägga till hemköp till vår lista över ändamål för 2022?
Goda köpmöjligheter i nybyggnation
Efter pandemin letar köpare efter större bostäder, om möjligt enfamiljshus, med utomhusområden som terrasser eller balkonger, med fler samhällstjänster som trädgårdar, pooler eller rekreations- eller energieffektiva områden. Vissa attribut som nybyggnadshus möts. Även om priserna i detta fall inte kommer att justeras för mycket och kommer att förbli stabila. Dessutom, med hänsyn till ökningen av distansarbete, att köpa en fastighet i perifera områden, där kostnaden för dessa fastigheter är mycket lägre, gör att du kan dra nytta av de stora möjligheter som denna marknad erbjuder.
Bostäder i mycket billigare centrala lägen
För dem som föredrar att njuta av centrala platser och samtidigt stora utrymmen,mer ljus, extra rum att distansarbeta och till och med energieffektivitet, finns det också möjlighet att förvärva en begagnad fastighet till ett bra pris och genomföra reformer.
Större digitala funktioner för inköp
Intelligenta marknadsanalysverktyg, varningstjänster, användning av filter, foton av god kvalitet, videor, hypotekssimulatorer etc. Alla dessa funktioner underlättar och ger högre kvalitet till sökandet efter bostäder. Dessutom, när det gäller visuella resurser, hjälper de till att få en första uppfattning om fastigheten och undvika onödiga förskjutningar.
Bostäder fortsätter att vara en lönsam tillgång att investera i
Lönsamheten för bostäder i Spanien ligger på 6,8%, 0,2 punkter mer än 2019 (6,6%) och 1,5 poäng mer än fem år sedan (5,3%), enligt studien "Lönsamheten för bostäder i Spanien 2020",baserat på analysen av priserna på bostäder till salu och hyra i december 2020 av fastighetsportalen Fotocasa. Uppgifterna visar också att det är 2,5 poäng mer lönsamt att förvärva en fastighet för att hyra den 2020 än för 10 år sedan (4,3 %). Bostäder är alltså fortfarande en tillgång för vilken vi kan fortsätta att göra vinst,särskilt genom att hyra.
Lägre bolåneräntor
De låga räntor som bankerna erbjuder kommer att bibehållas och kommer även fortsättningsvis att vara ett incitament för köpare med resurser att förvärva en ny fastighet och ta ett bolån. Trots detta fortsätter bankerna att upprätthålla sina strikta villkor när det gäller att underlätta denna typ av eftergifter. I ännu högre högre fall i ett ekonomiskt osäkerhetssammanhang, när bankerna måste styras mer än någonsin av dessa krav, för att säkerställa att sökanden har tillräcklig ekonomisk solvens för att klara hypotekslånet.
Andra hem i områden med liten befolkning
Rekommendationerna om social distansering och sökandet efter platser med färre folkmassor har förändrat spanjorernas perspektiv när de väljer en plats för sin andra bostad. För att koppla bort eller till och med distansarbeta är provinser och kommuner med mindre befolkning nu mycket mer värderade,belägna i områden där det är möjligt att ta sig ut i naturen och med en lägre andel infektioner.
Till dessa faktorer läggs prisjusteringen av fastigheterna i dessa områden, vilket också kan vara en bra satsning för investeringar i framtiden.
