Det är en av de mest önskade produkterna tillsammans med 100% hypotekslån när du ansöker om finansiering för en bostad. Hypotekslån med längre återbetalningsvillkor är populära på grund av hur små deras månatliga avbetalningar tenderar att vara. Men allt som glittrar är inte guld och att ha mer tid att returnera de lånade pengarna till banken innebär också att betala mer ränta för det.
Vem kan ansöka om ett bolån med en löptid på 40 år?
"I allmänhet är profiler under 35 år de perfekta kandidaterna för att välja den här typen av finansiering", förklarar chefen för hypotekslån på iAhorro,Simone Colombelli.
Åldersgränsen i slutet av att betala dessa inteckningar är vanligtvis 75 år, så den ålder du har när du ansöker om lånet är ett bra villkor. I den meningen inkluderar hypotekslån för ungdomar vanligtvis bland deras egenskaper längre återbetalningsvillkor. Å andra sidan tillför goda ekonomiska förhållanden och arbetsstabilitet också poäng. Specifikt är tjänstemän andra som åtnjuter denna fördel när de går för att be om ett lån från banken.
Vem som helst kan förhandla med enheten längre villkor,lägre intressen, färre länkar ... allt kommer att bero på de ögon med vilka banken ser sin ekonomiska profil. Om du anser att du kommer att kunna klara av avgifterna utan problem under denna tidsperiod, kommer du säkert att gå med på det.
Rörliga hypotekslån, ett annat sätt att få tillgång till längre löptider
Lån med rörlig ränta har vanligtvis längre löptider. På grund av exponeringen de är för Euribors svängningar har banken större chanser att bolåneindexet under den tidsperioden kommer att stiga och öka räntan på bolån. Det är dock mindre vanligt att se 40-åriga villkor i lånmed fast ränta, där kunden från och med den första dagen kommer överens med enheten om vad han kommer att betala i utbyte mot den finansiering han behöver för sitt hem.
Skillnaden mellan att ta ett 20-årigt bolån och ett 40-årigt bolån innebär att man minskar månadsbetalningen med nästan hälften, men också betalar dubbelt så mycket ränta. Det kan dock göra det möjligt att förbättra familjeekonomin ett tag och när som helst delvis eller helt avsätta inteckningen, så det är lämpligt att komma överens om att det inte finns några provisioner för förtida återbetalning när lånet undertecknas. Det är viktigt att välja denna produkt när Euribor är låg och prognoserna indikerar att trenden kommer att förbli så ett tag.
Ett alternativ endast för första hemmet
Det är mycket sällsynt att hitta 40-åriga inteckningar på andra hem. Faktum är att de vanligtvis inte överstiger 20-25 år och den beviljade finansieringen kretsar kring 60-70%.
" Om finansieringen är avsedd för köp av en första bostad kommer det att finnas fler möjligheter att uppnå bättre villkor på en allmän nivå, eftersom det sällan beviljas så långa villkor för hypotekslån för copra av en andra bostad på grund av risken som operationen kan innebära," säger Colombelli.
Hypotekslån för andra fastigheter har färre fördelar, eftersom det i en situation med ekonomisk instabilitet är mer sannolikt att sluta betala en andra bostad än den vanliga adressen, som betygsätts med större risk av banker.
https://www.lainformacion.com/vivienda-inmobiliario/hipoteca-40anos-jovenes-prestamos-variables/2854731/?autoref=true
