Этот темп роста является лучшим октябрьским показателем за четырнадцать лет. Это восьмой месяц подряд, в котором продажи набрали хороший показатель, с очень высоким ростом в годовом исчислении. Это один из симптомов, которые отражают то, что сектор недвижимости продолжает оставаться сильным и ведет к восстановлению экономики нашей страны.
2021 год был решающим годом для сектора, но 2022 год также может быть. Цены не взлетели до небес, и мы далеки, по мнению экспертов, от того, что может стать новым жилищным пузырем. Этот факт, вместе с другими новинками в секторе, такими как увеличение технологических функций и цифровых услуг,трансформация потребностей в жилье при поиске новой недвижимости, всплеск удаленной работы или больший интерес к наслаждению сельскими районами, делают первые месяцы 2022 года идеальным временем для того, чтобы сделать шаг и приобрести новую недвижимость. Но почему мы должны добавить покупку жилья в наш список целей на 2022 год?
Хорошие возможности для покупки в новом строительстве
После пандемии покупатели ищут более крупные дома, по возможности на одну семью, с открытыми площадками, такими как террасы или балконы, с большим количеством общественных услуг, таких как сады, бассейны или рекреационные или энергоэффективные зоны. Некоторые атрибуты, которым соответствуют новые строительные дома. Хотя цены в этом случае не будут слишком сильно корректироваться и останутся стабильными. Кроме того, учитывая рост удаленной работы, покупка недвижимости в периферийных районах, где стоимость этих объектов недвижимости значительно ниже, позволит вам воспользоваться большими возможностями, предоставляемыми этим рынком.
Дома в гораздо более доступных центральных местах
Для тех, кто предпочитает наслаждаться центральным расположением и, в то же время, большими пространствами,большим количеством света, дополнительными комнатами для удаленной работы и даже энергоэффективностью, есть также возможность приобретения подержанной недвижимости по хорошей цене и проведения реформ.
Расширенные цифровые функции для покупки
Интеллектуальные инструменты анализа рынка, сервисы оповещения, использование фильтров, качественные фотографии, видео, ипотечные симуляторы и т. Д. Все эти функциональные возможности облегчают и обеспечивают более высокое качество поиска жилья. Кроме того, в случае с визуальными ресурсами они помогают получить первое представление о свойстве и избежать ненужных перемещений.
Жилье продолжает оставаться прибыльным активом для инвестиций
Рентабельность жилья в Испании составляет 6,8%, что на 0,2 пункта больше, чем в 2019 году (6,6%) и на 1,5 пункта больше, чем пять лет назад (5,3%), говорится в исследовании «Рентабельность жилья в Испании в 2020 году»,основанном на анализе цен на жилье для продажи и аренды в декабре 2020 года порталом недвижимости Fotocasa. Данные также свидетельствуют о том, что приобретать недвижимость для сдачи ее в аренду в 2020 году на 2,5 пункта выгоднее, чем 10 лет назад (4,3%). Таким образом, жилье остается активом, за счет которого мы можем продолжать получать прибыль,особенно за счет аренды.
Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам
Низкие процентные ставки, предлагаемые банками, будут сохранены и продолжат оставаться стимулом для покупателей, обладающих ресурсами, приобрести новую недвижимость и взять ипотеку. Несмотря на это, банки продолжают поддерживать свои строгие условия, когда дело доходит до содействия этому типу уступок. Тем более в условиях экономической неопределенности, когда банки должны больше, чем когда-либо, руководствоваться этими требованиями, чтобы гарантировать, что заявитель имеет достаточную экономическую состоятельность, чтобы столкнуться с ипотечным кредитом.
Вторые дома в районах с небольшим населением
Рекомендации по социальному дистанцированию и поиску мест с меньшим количеством толп изменили взгляды испанцев при выборе места для своего второго проживания. Для отключения или даже удаленной работы провинции и муниципалитеты с меньшим населением в настоящее время гораздо более ценны,расположены в районах, где возможно возвращение на природу, и с более низким уровнем инфекций.
К этим факторам добавляется корректировка цен на недвижимость, расположенную в этих районах, что также может быть хорошей ставкой для инвестиций в будущем.
